Публичная оферта.
г. Екатеринбург.
Утверждена 26 марта 2024г.

Настоящий документ, постоянно размещенный в Сети Интернет по адресу  https://beguest-24.ru/oferta/ является предложением на заключение Договора на оказание услуг (далее по тексту - договор, оферта) Индивидуального предпринимателя Чукреева Анастасия Андреевна (далее по тексту - Арендодатель) с любым лицом, соответствующим условиям п. 1.1. настоящей оферты (далее по тексту – Заказчик).

Лицо, осуществившее акцепт настоящей публичной оферты, приобретает все права и обязанности Арендатора, предусмотренные настоящим договором, в рамках выбранного тарифа.
Акцептом настоящей публичной оферты является внесение Арендатором суммы арендной платы (полностью или в части) согласно установленным Арендодателям тарифам в отношении конкретного помещения.
С момента поступления денежных средств в счет оплаты арендной платы на расчетный счет Исполнителя или сервиса по бронированию, настоящий договор считается заключенным между Арендодателем и Арендатором.
Акцептуя настоящую оферту, Арендатор дает согласие на обработку персональных данных в том объеме, в котором это необходимо для исполнения договора Исполнителем.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящей публичной оферте нижеприведенные термины используются в следующих значениях: Арендодатель — лицо, обладающее правами на предоставление в аренду жилых и нежилых помещений, информация о которых размещена на сайте. Арендодателем по договору выступает ИП Чукреева Анастасия Андреевна ИНН 661103156510, ОГРНИП 322665800177641
Арендатор – лицо, осуществившее акцепт оферты тем самым заключившее договор аренды в отношении выбранного на сайте помещения.
Арендатором может выступать:
- физическое лицо, достигший 18-летнего возраста;
- индивидуальный предприниматель или организация.
Оферта, Договор — договор аренды (субаренды) в отношении выбранного Арендатором помещения, заключаемый между Арендодателем и Арендатором посредством акцепта оферты.
Акцепт оферты — полное и безоговорочное принятие условий оферты путем совершения следующих действий:
- оформление Арендатором бронирования помещения на Сайте Арендодателя или в сервисах по бронированию;
- внесение арендной платы за выбранный период полностью или в части.
Датой акцепта считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, на счет сервиса по бронированию. С этого момента Арендатор считается принявшим условия договора, а также положения всех документов, указанных в нем и размещённых на сайте в полном объеме, без всяких оговорок и исключений.
Сайт — особым образом структурированная информация – в виде совокупности связанных между собой веб-страниц и электронных файлов, объединенных одним доменным именем https://beguest24.ru/.
Сервис бронирования – специализированные площадки (сервисы, рекламные ресурсы и пр.). оказывающие Арендодателю услуги по размещению объявлений об аренде недвижимости с возможностями оформления заявок на бронирование.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору на определенный срок во владение и пользование помещение, а Арендатор обязуется в установленные в бронировании сроки принять помещение, оплатить стоимость аренды, вернуть помещение по окончанию срока аренды в надлежащем состоянии.
Наименование и адрес помещения, срок аренды, размер арендной платы указывается в бронировании, которое осуществляется на сайте или через сервисы бронирования.
Информация о брони содержится в личном кабинете Арендатора на сайте и/или в личном кабинете Арендатора на сайте сервиса бронирования.
1.2. Арендодатель гарантирует, что обладает всеми необходимыми правами на предоставление помещений в аренду или субаренду Арендатору.
1.3. Порядок осуществления бронирования:
1.3.1. Арендатор, используя сервисы сайта или выбранной самостоятельно системы бронирования, направляет заявку на бронирование в которой указывается адрес помещения сроки аренды стоимость арендной платы
1.3.2. Направляя заявку Арендатор подтверждает, что ознакомился и принял условия бронирования, условия настоящего договора, а также положения всех документов, указанных в договоре, заявке на бронирование, сайте в полном объеме, без всяких оговорок и исключений. В случае несогласия Арендатора с какими-либо из положений условий или указанных документов, Арендатор не вправе подавать заявку на бронирование.
1.3.3. После получения заявке в автоматическом режиме формируется ссылка на осуществление оплаты стоимости бронирования и аренды и направляется Арендатору Арендатор обязан внести плате в период действия ссылки.
1.3.4. заявка считается принятой Арендодателем, а настоящий договор заключённым с момента внесения платежа.
1.4. С момента внесения платежа у Арендодателя возникает обязанность предоставить помещение Арендатору, а у Арендатора обязанность принять помещение в согласованные сроки.
1.5. Если при бронировании Арендатор оплачивает часть арендной платы, то Оставшуюся часть арендной платы он обязан внести не позднее дня начала аренды. В случае невнесения арендной платы, Арендодатель вправе не представлять помещение Арендатору.
1.6. После внесения Арендатором стоимости арендной платы в полном объеме, ему в электронном виде направляется инструкция по заселению.
1.7. Обязательства Арендодателя по предоставлению квартиры в аренду признаются исполненными с момента:
- в случае бесконтактного заселения (без присутствия представителя Арендодателя в помещении): с момента направления Арендатору инструкции о получении ключей;
- в случае присутствия представителя Арендодателя стороны подписывают акт приема передачи.
1.7. Арендатор вправе отменить бронирование не позднее чем за 7 дней до начала срока аренды. В этом случае Арендодатель обязуется вернуть уплаченные по договору денежные средства за вычетом фактически понесенных расходов.
1.8. В случае отмены бронирования Арендатором позже указанного в п. 1.7. срока, Арендодатель вправе удержать из суммы оплаченных Арендатором денежных средств расходы, связанные с исполнением договора в размере равном стоимости арендной платы за 2 (двое) суток в качестве компенсации убытков, возникших в связи с отменой бронирования.
1.9. Если Арендатор решает расторгнуть настоящий договор после получения ключей от помещения, при этом срок оставшегося периода аренды составляет 2 (двое) и более суток, Арендодатель вправе удержать из подлежащей возврату суммы арендной платы стоимость арендной платы за 2 (двое) суток в качестве компенсации убытков, возникших в связи с досрочным расторжением договора аренды.
1.10. Возврат денежных средств осуществляется при досрочном расторжении осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с момента прекращения действия договора.
1.11. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по соглашению сторон.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендатор обязан:
- своевременно оплатить арендную плату;
- пользоваться помещением исключительно в целях проживания граждан;
- надлежащим образом относиться к установленному в квартире оборудованию, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям;
- обеспечивать соблюдение правил пользования жилыми помещениями, в том числе правил безопасности;
- возмещать ущерб, причиненный помещению и имуществу;
- по истечении срока настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора возвратить помещение в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по Акту возврата;
- выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством для Арендаторов.
2.2. Арендатор вправе
- использовать помещение в соответствии с его назначением в установленные договором сроки;
- осуществлять другие права, предоставленные Арендаторам помещений действующим законодательством Российской Федерации
2.3. Арендатор не имеет право преимущественно перед другими лицами заключить Договор аренды квартиры на новый срок;
2.4. Арендодатель обязан:
- передать помещение в состоянии пригодном для использования в сроки, установленные в бронировании.

3. Ответственность Сторон

3.1. Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении Договора и не были и не могли быть известны Арендатору. Арендодатель осуществляет текущий ремонт оборудования, установленного в квартире, если необходимость ремонта не возникла по вине Арендатора или субарендаторов.
3.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию переданным в аренду помещением, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.
3.3. Стороны несут ответственность за исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Срок действия Договора. Досрочное расторжение Договора

Настоящий договор вступает в силу с момента совершения Арендатором акцепта оферты и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

5. Обработка персональных данных

Используя сайт Арендатор дает согласие Арендодателю и его аффилированным лицам на обработку персональной информации Арендатора, как этот термин определен в Политике конфиденциальности, размещённой по адресу https://beguest24.ru/, и/или указанных Арендатором лиц для целей оказания Арендатору услуг аренды помещения, включая передачу Арендодателем персональной информации Арендатора и/или указанных им лиц для указанных целей партнерам Арендодателя, равно как и получение такой информации от указанных лиц для тех же целей, а также для целей, предусмотренных законом, в том числе для целей осуществления прав и законных интересов Арендодателя и третьих лиц. В частности, Пользователь уведомлен и согласен с тем, что Администрация Сайта и сервисы бронирования обрабатывают его персональную информацию (включая, но не ограничиваясь - номер телефона, оценка надежности и (или) ее производные) с целью бронирования помещений заключения договора аренды помещений, а таке проверки благонадежности Арендатора. Арендодатель передает лишь ту персональную информацию, которая необходима для указанной цели.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: землетрясение, наводнение, пожар и другие стихийные бедствия, а также эпидемии, блокада, эмбарго, запретительные действия властей, гражданские волнения, забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
6.2. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 3 (трех) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. Не уведомление другой Стороны в установленный срок лишает Сторону возможности ссылаться на указанные обстоятельства.
6.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.